Membeli rumah adalah sebuah keputusan besar. Namun di saat yang bersamaan, banyak sekali faktor yang harus diperhatikan ketika membeli rumah. Tidak terkecuali, di Australia. Oleh karena itu, OZIP kini merangkum sejumlah faktor yang harus diperhatikan OZIPmates ketika membeli rumah untuk pertama kali di Australia.
Kesiapan membeli
Sebelum membeli rumah, kesiapan finansial dan personal adalah kunci. Tidak hanya dari segi keuangan, tapi juga dari segi kehidupan anda.
Dari segi finansial, kesehatan finansial adalah salah satu faktor terpenting dalam membeli rumah, terutama dalam mengambil pinjaman. Selain itu, perlu diingat bahwa membeli rumah tidak hanya melibatkan harga rumah itu sendiri, tapi juga biaya tambahan lain seperti deposit, bea materai (stamp duty), biaya legal dan conveyancing, dan biaya potensial lain seperti renovasi.
Oleh karena itu, konsultasi dengan ahli keuangan dapat sangat membantu pengambilan keputusan anda, karena melalui konsultasi anda dapat menakar pemasukan, hutang, dan nilai kredit anda. Dari informasi ini lah, anda dapat mengetahui jenis rumah yang sesuai daya beli anda.
Selain itu, memiliki rumah lebih dari sekadar memiliki tempat tinggal, tapi juga berpengaruh pada faktor lain seperti rencana keluarga, tempat kerja, dan gaya hidup. Apakah rumah ini dekat dengan sekolah berkualitas? Apakah rumah ini memiliki akses mudah terhadap tempat kerja? Apakah lingkungan di sekitar rumah mendukung untuk tumbuh kembang anak yang optimal? Mempertimbangkan faktor-faktor ini adalah bagian dari meluruskan hidup dengan tempat tinggal anda.
Jasa yang bisa Membantu
Dalam konteks pembelian rumah, terdapat banyak jasa yang dapat membantu anda dalam membeli rumah baru. Selain jasa agen properti, ada juga jasa lain, seperti pialang hipotek (mortgage broker) dan conveyancer.
Seorang agen properti dapat dikatakan sebagai ‘sahabat’ anda dalam mencari properti baru. Mereka tidak hanya mampu mencarikan rumah baru sesuai dengan kebutuhan anda, tapi juga dapat memberikan informasi mengenai pasar properti yang akan anda masuki dan membantu anda dalam negosiasi pembelian. Terlebih lagi, jasa mereka akan sangat membantu jika anda berniat untuk membeli properti di daerah yang anda kurang pahami.
Pialang hipotek berperan membantu anda memilih jenis pinjaman ketika membeli rumah. Hal ini dikarenakan banyaknya jenis pinjaman yang cocok dengan jenis pembeli yang berbeda pula. Saran yang mereka berikan dalam peminjaman dapat berupa menyetor uang deposit yang lebih besar untuk meringankan beban pelunasan hutang.
Seorang conveyancer bertugas membantu anda dalam sisi legal dari pembelian rumah anda. Sedikit berbeda dengan pengacara, seorang conveyancer memilki kualifikasi yang spesifik dalam menangani sisi legal dalam pembelian rumah atau properti. Adapun seorang conveyancer tidak selalu berstatus sebagai pengacara. Dalam pembelian rumah, tugas seorang conveyancer adalah menangani pertukaran dan penandatanganan kontrak serta valuasi properti. Selain itu, seorang conveyancer juga berperan dalam hukum terkait penggunaan properti anda.
Inspeksi
Rumah yang awalnya terlihat bagus belum tentu memilki kondisi yang sama ketika melalui proses inspeksi. Bisa jadi, terdapat sejumlah faktor yang tidak terlihat dalam listing rumah seperti isu struktural dan sarang hama. Dalam kegiatan inspeksi, anda boleh mempekerjakan seorang inspektur properti profesional untuk hasil inspeksi yang netral dan komprehensif.
Tidak hanya dari segi pembeli, inspeksi rumah juga merupakan sebuah kewajiban dari segi hukum. Listrik dan air dalam rumah harus dipastikan sudah dipasang sesuai dengan ketentuan yang berlaku, serta setiap kegiatan renovasi juga sudah harus disetujui oleh council setempat.
Apakah OZIPmates berminat untuk membeli rumah pertama? Untuk konsultasi finansial terkait pengambilan keputusan finansial besar seperti pembelian rumah, OZIPmates dapat berkonsultasi dengan Top One Finance melalui nomor telepon 03-8375-9629.
Teks: Jason Ngagianto
Foto: Berbagai sumber
